母亲作为主贷人申请房贷时，以下常见错误操作可能影响审批结果：
1. 隐瞒真实收入或信用情况：部分家庭为通过审批，虚构母亲的收入流水或隐瞒逾期记录，这种行为会被银行风控系统识别，直接导致贷款被拒，还可能影响母亲的信用记录；
2. 仅咨询一家银行就提交申请：不同银行政策差异较大，若仅选一家且其年龄限制严格，可能错过其他可批准的银行，延误购房时机；
3. 未提前确认贷款年龄上限：有些家庭未提前了解银行对主贷人年龄的要求，等到提交申请后才发现母亲年龄超标，导致材料白准备，浪费时间精力。
若您曾出现类似错误操作或担心影响贷款审批，建议及时向专业律师咨询，寻求补救措施。
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母亲作为主贷人还贷的处理结果，可能受以下特殊情况影响：
1. 银行针对优质客户放宽年龄限制：部分银行对公务员、教师等优质职业的退休人员，会放宽贷款年龄上限（如从70岁放宽至75岁），若母亲属于此类群体，可获得更长贷款期限，降低每月还款压力；
2. 有足额资产抵押的情况：若家庭能提供房产、存款等足额资产作为抵押，银行可能降低对母亲收入和年龄的要求，因为抵押资产可降低银行的坏账风险，提高贷款审批通过率；
3. 购买政策支持的住房类型：如经济适用房、共有产权房等，部分地区针对此类住房的贷款政策更宽松，对主贷人年龄限制较商品房有所放宽，若母亲购买此类住房，获批概率更高。
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母亲作为主贷人还贷可能面临以下法律风险，需提前警惕：
1. 贷款申请被拒的风险：若母亲年龄超过银行上限、收入证明不足或信用不良，银行会依据《个人贷款管理暂行办法》拒绝贷款，导致购房计划搁浅。例如，母亲68岁，某银行贷款年龄上限为65岁，未提前确认就提交申请，最终被拒，错过心仪房源；
2. 共同还款责任纠纷风险：若添加子女作为共同借款人，后期若母亲无力还款，子女需承担全部还款义务，可能引发家庭财产纠纷。例如，母亲退休后收入减少，无法按时还贷，子女因工作变动也难以承担，导致银行催收，影响家庭关系。
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买房时母亲能否作为主贷人还贷，需结合母亲的具体条件和银行政策判断。以下是不同情况的详细说明：
1. 若母亲年龄未超过银行贷款年龄上限（通常65-70岁，部分银行放宽至75岁），且具备稳定收入来源、良好信用记录，则大概率可以作为主贷人还贷；
2. 若母亲年龄超出银行常规贷款年龄限制，但有子女作为共同借款人或提供有效担保，部分银行可能批准其作为主贷人；
3. 若母亲无稳定收入证明或信用记录不良，即便年龄符合要求，银行也可能拒绝其主贷人申请。

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